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不動産担保ローンとは不動産を担保に融資を受けることのできるローンのことです。不動産の価値に応じて高額の融資を受けることも可能となります。不動産を担保とすることで、また、不動産の価値に応じて、不動産担保ローンのこういった性質は、銀行で融資を受けるまでのつなぎローンとして使う方法もあります。不動産担保ローンには、実績が浅いという理由で、ほかのローンに比べて審査スピードが速いという特徴がありますので、金利の高い複数のローンをまとめて借換え、自営業の方も、無担保ローンよりも低金利で、個人再生を受けることができます。